Кредитный Потребительский Кооператив
ул. Дегтярева д. 2

Если банк требует досрочного погашения кредита

Разразившийся в мире финансовый кризис не замедлил отразиться и на рынке ипотечного кредитования России. Многие банки, — задумавшись о том, что цена залогового имущества может упасть, — стали предлагать своим заемщикам погасить раньше срока хотя бы часть выданных им ипотечных кредитов.

Пока что финансовые организации ограничиваются рекомендациями и просьбами. Но это уже, само по себе, сеет немалую панику в среде заемщиков, которые, в свою очередь, переживают за судьбу своей недвижимости, не будучи в состоянии реально оценить перспективу.

Прогнозы по поводу цен на недвижимость мало благоприятствуют тем, кто приобрел свои квартиры, практически, на ценовом подъеме, да еще и в ипотеку. Ведь не только у банков возникают проблемы с ликвидностью. Гражданам также не хочется переплачивать вдвое-втрое за квартиру, которая, возможно, упадет в цене в ближайшее время.

Поэтому, если Вы получите от банка письмо с предложением досрочно вернуть ипотечный кредит, то просто достаньте и перечитайте Ваш кредитный договор. Наверняка там фигурирует фраза, смысл которой сводится к тому, что любые дополнения либо изменения к договору кредитования считаются действительными лишь в том случае, когда они зафиксированы письменно и скреплены подписями обеих сторон. Таким образом, у банка отсутствуют законные рычаги для того, чтобы заставить Вас вернуть взятый кредит досрочно.

Это — что касается благонадежных заемщиков. Но бывают случаи, когда у кредитной организации появляются все основания требовать досрочного прекращения действия договора и возврата займа. К таким ситуациям относятся:

  • хроническое, неоднократное нарушение заемщиком согласованного графика ежемесячных платежей;
  • наличие более чем трехмесячной задолженности по кредиту;
  • нарушение заемщиком каких-либо других условий договора;
  • потеря заемщиком работы, при невозможности последующего трудоустройства в течение трех месяцев;
  • возбуждение против заемщика уголовного дела;
  • появление у него новых финансовых обязательств (алименты, другие выплаты по исполнительному листу судебной инстанции);
  • наложение ареста на счета и имущество заемщика (для юридических лиц);
  • обнаружение факта подделки документов заемщиком, либо предоставление банку о себе ложных сведений.

Если ничего из вышеперечисленного к Вам не применимо, и Вы своевременно вносите ипотечные платежи в соответствии с графиком, то поводов для беспокойства, — а тем более, паники, — нет абсолютно никаких.

Наши филиалы

Адрес:
308027, Россия, Белгород,
ул. Дегтярева д.2
Телефон:
8 800 302-99-95
График работы:
пн-чт: 8:45-18:00
пт: 8:45-16:00
сб: 9:00-13:00
вс: выходной

Адрес:
309070, Россия, Строитель,
ул. 5 Августа д. 18а
Телефон:
8 800 302-99-95
График работы:
пн-чт: 8:45-18:00
перерыв: 13:00-13:45
пт: 8:45-16:00
перерыв с 13:00 до 13:45
сб-вс: выходной

Адрес:
309640, Россия, Новый Оскол,
ул Славы д. 47 а
Телефон:
8 800 302-99-95
График работы:
пн-чт: 8:45-18:00
перерыв: 13:00-13:45
пт: 8:45-16:00
перерыв с 13:00 до 13:45
сб-вс: выходной

Адрес:
309340, Россия, Борисовка,
ул. Борисовская д. 3
Телефон:
8 800 302-99-95
График работы:
пн-чт: 8:45-18:00
перерыв: 13:00-13:45
пт: 8:45-16:00
перерыв с 13:00 до 13:45
сб-вс: выходной

Возврат к списку