Условия ипотеки

Покупка дорогостоящих вещей не всегда осуществляется за уже заработанные деньги. Сложно копить на квартиру, проживая в съемном жилье, на оплату которого уходит большая часть заработной платы.
Разумным решением в этом случае станет ипотечное кредитование. В течение нескольких дней вы можете заложить “фундамент” для приобретения недвижимости, оформив соглашение о сотрудничестве с КПК “Щит”. А затем в течение 12 месяцев накопить первоначальный взнос и получить ключи от собственного жилья.
Чем обычный кредит отличается от ипотеки?
Обычный кредит в банке предполагает поиск поручителей или материального обеспечения. Условия ипотеки определяют залог в виде самого объекта кредитования, то есть вашего нового жилья. Объектом ипотечного займа может быть как квартира в новостройке, так и жилье в уже запущенном в эксплуатацию жилом фонде.
Существует несколько ключевых отличий ипотечного типа займа от традиционных кредитов:
- Ниже процент. Вы не переплачиваете за повышенные риски банка при выдаче средств, не платите ненужных комиссий и надбавок.
- Прозрачные условия. Клиент получает стабильный план в национальной валюте, на которые не повлияют колебания курса.
- Уверенность в защите. Сама приобретенная квартира является обеспечением по кредиту, не нужны поручители и другое имущество.
- Нет обязательной страховки. Хотя, многие банки выставляют это одним из требований к ипотечному кредиту.
- Минимум документов. Если вы обслуживаетесь в организации, клиентом которой уже являетесь, можно обойтись без лишних справок.
Условия кредитования по ипотеке в КПК «ЩИТ» и важные требования к заемщику
Сегодня действует уникальная программа, по которой вы сами подбираете оптимальный срок выплаты. Всего под 8% годовых можно приобрести жилье и перестать платить арендные платежи, которые оказываются больше, чем выплаты по ипотеке.
Упрощенный порядок предоставления ипотечного кредита в Кредитном Потребительском Кооперативе «Щит» подразумевает такие условия:
- минимальная процентная ставка – всего 8% без изменения на весь срок договора;
- обеспечение ипотечного займа строго по закону – залогом является только недвижимость;
- первоначальная сумма взноса – 35%, взнос выгодно накапливать на депозитных счетах КПК «Щит»;
- упрощенная процедура открытия договора без поручителей и прочих формальностей;
- быстрое принятие решения по всем клиентам, которые имеют открытые счета в Кооперативе;
- возможность выбора среди нескольких программ с различным сроком погашения.
Требования к получателям традиционные. Порядок оформления ипотеки подразумевает наличие у получателя постоянного официального места работы. В ряде случаев специалисты потребуют справку о доходах, но при накоплении суммы первого взноса на счетах КПК «Щит» это не будет обязательным. Получатель должен быть старше 21 года и моложе 60 лет. Чтобы получить все преимущества программы, достаточно накопить деньги на первый взнос (не менее 35% от стоимости недвижимости) на депозитных и сберегательных счетах Кооператива в течение минимум 1 года.
Нужна ли страховка участнику жилищно-накопительной программы?
В банке ипотечный залог обязательно страхуется. Нередко в пакете документов требуют страховку от конкретной компании, которая стоит дороже остальных. Это связано с дополнительной прибылью банковских организаций.
Преимущество участия в жилищно-накопительной программе КПК «Щит» - отсутствие обязательного требования по страхованию жилья. Вы можете добровольно застраховать имущество, выбрав удобную для вас или рекомендованную программу.
Кредитный Потребительский Кооператив не ограничивает своих заемщиков в выборе страховки, и это снижает ежемесячные платежи, а также сокращает сумму финальной переплаты.

Документы для ипотечного кредитования
- Паспорт. Вам потребуется иметь паспорт гражданина Российской Федерации, действительный на момент оформления договора.
- Справка 2-НДФЛ. Нет единого списка, какие документы нужны для ипотеки, но в ряде случаев справка о доходах обязательна.
- Идентификационный код (ИНН). Это обязательное условие для совершения любых финансовых действий для граждан России.
- Свидетельство о браке, о рождении детей, о разводе и других изменениях семейного статуса, а также дипломы с освоенными квалификациями.
- Трудовая книжка. Это также не обязательный, но желательный документ, который могут потребовать специалисты Кооператива.
- Военный билет для мужчин, а также пенсионное удостоверение для получателей пенсии.
- Копии всех перечисленных выше документов, чтобы сэкономить время на приеме у специалистов.
Досрочное погашение ипотечного кредита – выгодно ли?
Вопрос досрочного погашения ставят все клиенты, которые рассчитывают закрыть договор раньше и не переплачивать проценты. В некоторых ситуациях это невыгодно, так как затраченную на погашение сумму приходится выводить из семейного бюджета. Тем более, проценты составляют всего 8% годовых, что не сильно уменьшит окончательную сумму при досрочном погашении.
Но если необходимая для полного погашения сумма денег есть у вас в наличии, на нее нет никаких планов, то досрочное закрытие договора действительно выгодно. Перед принятием такого решения следует все подсчитать и определить наиболее выгодный вариант для вас.
При заключении договора ипотечного кредитования обратите внимание на пункты о досрочном погашении. В них прописаны условия и возможные варианты.
Где выгодно взять ипотеку – в банке или Кооперативе?
Чтобы ответить на этот вопрос, стоит подсчитать расходы и переплату. Средняя стоимость ипотечного кредита от банка в этом случае будет 11.5% годовых. В КПК «Щит» ставка составит 8%, что значительно снижает ваши ежемесячные платежи.
Также при выборе одного из банковских ипотечных продуктов следует обратить внимание на такие тонкости:
- страховка, выплаты по которой могут доходить до 15-20% от объема ваших ежемесячных платежей;
- комиссии и скрытые платежи, которые даже опытный экономист не всегда увидит в договоре;
- поручители и дополнительное имущество, которое может стать обеспечением по кредитному договору;
- необходимость ряда справок с работы, с налоговой и других инстанций, что затрудняет получение кредита;
- возможные пункты в договоре, привязывающие процентную ставку к курсу национальной валюты.
В КПК «Щит» скрытых платежей, комиссий и привязок к курсу валют не существует. Единственное преимущество банка в этом случае – можно получить кредитные средства через несколько дней после принятия такого решения. Кредитный Потребительский Кооператив требует сбора суммы первого взноса в течение не менее 1 года. Вы можете собирать сумму с нуля или положить необходимые средства на счет, получив дополнительный доход.

Преимущества покупки квартиры по жилищно-накопительной программе КПК «ЩИТ»
В КПК «Щит» действуют демократичные проценты по займам, оптимальные условия и минимальные сроки принятия решения. Участники жилищно-накопительной программы получают дополнительные доходы на свой вклад в течение 1 года или другого выбранного периода.
Также заемщики сами выбирают объем первоначального взноса, срок кредитования и другие важные условия. Такие преимущества позволяют снизить расходы, правильно распланировать бюджет. Сотрудники КПК «Щит» всегда готовы помочь в выборе программы, рассчитать оптимальные варианты сотрудничества для тех, кто собирается приобрести собственное жилье.
По вопросам сотрудничества звоните нам и связывайтесь другими удобными способами. Мы подскажем вам, как проще взять ипотеку под низкий процент и не переплачивать при покупке недвижимости.
Наши филиалы
308027, Россия, Белгород,
ул. Дегтярева д.2
Кредитный отдел:
8 4722 75-03-09
8 4722 75-19-85
Служба безопасности:
8 4722 75-03-13
Юридический отдел:
8 4722 75-42-04
Бухгалтерия:
8 4722 75-07-89
пн-чт: 8:45-18:00
пт: 8:45-16:00
сб-вс: выходной
309070, Россия, Строитель,
ул. 5 Августа д. 18а
пн-чт: 8:45-18:00
перерыв: 13:00-13:45
пт: 8:45-16:00
перерыв с 13:00 до 13:45
сб-вс: выходной
309640, Россия, Новый Оскол,
ул Славы д. 47 а
8 47233 4-76-00
пн-чт: 8:45-18:00
перерыв: 13:00-13:45
пт: 8:45-16:00
перерыв с 13:00 до 13:45
сб-вс: выходной
309340, Россия, Борисовка,
ул. Борисовская д. 3
8 47246 5-12-97
пн-чт: 8:45-18:00
перерыв: 13:00-13:45
пт: 8:45-16:00
перерыв с 13:00 до 13:45
сб-вс: выходной