Российские семьи, которые родили или усыновили второго ребенка, имеют возможность получить государственную финансовую помощь. Программа называется «Материнский капитал», она получила огромную популярность среди молодых семей в России.

Размер выплаты сегодня равен 453 026 рублей. В соответствии со свежими изменениями в законодательстве, данная сумма не подлежит индексации, именно такой размер выплат останется и в 2018 году.

Сегодня одним из самых популярных вариантов использования средств является покупка недвижимости. Выгоднее всего для семьи взять ипотечный кредит под материнский капитал и погасить часть суммы дотацией от государства. В этом случае есть одна значительная выгода – вам не придется ждать 3-летнего возраста малыша, чтобы получить деньги.

Важные особенности ипотеки под мат. капитал в России

Погашение тела или процентов по жилищному займу – самый демократичный и простой способ использования средств из ПФ. Как только вы получили сертификат программы, можно отправляться в финансовое учреждение и готовить документы. На первом этапе вам нужно получить оригинал сертификата в Пенсионном Фонде и найти жилье, которое вы хотите купить.

Вот некоторые важные условия финансирования ипотеки:

• можно приобрести квартиру или дом, недвижимость может быть на вторичном рынке;
• перед покупкой важно правильно собрать документы на недвижимость, подать их в ПФ;
• покупка слишком маленького жилья невозможна, необходимо улучшение жилищных условий;
• учтите, что материнский капитал на погашение кредита выделяется не сразу, а через 1-2 месяца после подачи заявления;
• проблемы не возникнут, если пакет документов собран верно, а недвижимость достойная.

Почему выгодно взять ипотечный займ молодой семье?

После рождения второго или третьего ребенка возникает вопрос расширения жилплощади. Не у всех российских семей условия проживания подходящие для комфортного развития малыша. Построить собственный дом слишком дорого, а приобрести квартиру с одной только зарплаты не всегда возможно.

Получение традиционного кредита в банке не только заставит переплачивать значительные проценты, но и повесит на семью огромный ежемесячный платеж.

Ипотечный кредит с выгодными условиями под мат. капитал имеет ряд преимуществ:

• взять такой заем можно не только в банке, но и в КПК “Щит”;
• нет необходимости ждать 3 года после рождения ребенка, получить средства можно без ожидания;
• хорошая новость и в том, что отказов сегодня по таким заявкам в ПФ практически нет;
• перевод полной суммы государственной помощи в счет ипотеки в регионах гасит большую часть тела задолженности;
• даже в столичных условиях вы сможете компенсировать все переплаченные проценты с помощью этого способа.

Единственным ограничением является правильный подбор финансовой организации. Известны случаи, когда Пенсионный Фонд отказывал в переводе средств, если жилье не соответствовало общепринятым санитарным и техническим нормам. Также отказы случаются в ситуациях, когда финансовая компания, выдавшая кредит, не зарегистрирована в Минфине и не обладает нужными лицензиями на деятельность. Поэтому к подбору кредитора стоит подойти внимательно.

Условия ипотечного кредитования под средства мат. капитала

• Под программу попадает любой жилищный кредит или ипотечный заем от официальной организации.
• Средства могут быть зачислены в качестве уплаты первого взноса или в счет основного долга по уже открытой ипотеке.
• Жилищный заем можно оформить заранее, не обязательно открывать его вместе с подачей заявления на выдачу средств из ПФ.
• Рассмотрение вашего заявления занимает до 1 месяца. Столько же нужно ПФ на перевод средств, это стоит учитывать.
• Проще и удобнее получить деньги на погашение задолженности по уже существующей ипотеке.

Шаги получения денег на дом или квартиру для семьи

Если у вас уже открыт кредитный договор, достаточно взять справку из банка, а также личные документы. Вместе с заявлением и копиями всех бумаг пакет подается в ПФ на рассмотрение. Несколько сложнее получить средства на новый кредит, который вы только собираетесь оформить.

Для этого важно соблюдать такие важные шаги:

• сбор документов на недвижимость, включая проект и справку о стоимости объекта от застройщика или продавца;
• создание нотариального обязательства оформить объект недвижимости в равных частях на всех членов семьи, включая детей;
• проведение переговоров с банком о возможности получения необходимой суммы на финансирование вашей покупки;
• после получения одобрения из банка поход в Пенсионный Фонд и подача всех документов, собранных в процессе;
• получение ответа от ПФ, после чего останется только оформить кредит под материнский капитал в банке или другом учреждении.

Важно верно составить заявку, и в этом помогут специалисты финансового учреждения. Обратите внимание на программы и услуги Кредитного Потребительского Кооператива «ЩИТ». Наши специалисты помогут Вам верно собрать и оформить пакет документов, предложат наиболее низкие процентные ставки и простые способы погашения ипотечного кредита. Многие семьи уже живут в новых квартирах, благодаря сотрудничеству с КПК «ЩИТ».

Нюансы и тонкости кредитования для покупки квартиры

В процессе выделения средств из ПФ вам важно доказать целевое использование денег. Для этого достаточно предоставить справку, которая подтверждает именно покупку жилья с помощью выделенного кредита. Если квартира уже приобретена, необходимо оформить ее в равных долях на каждого члена семьи. На объект ипотеки достаточно получить нотариальное обязательство данного действия.

Перед подачей заявления в Пенсионный Фонд учтите такие нюансы работы программы:

• Отказ может быть выдан в любой ситуации, но при правильном сборе бумаг и сведений шансы на успех максимальны.
• Если вы решили купить за кредитные средства не жилье, то о материнском капитале стоит забыть, обман невозможен.
• Технических сложностей в процессе довольно много, поэтому лучше пользоваться услугами специалистов из финансовых организаций.
• Даже у ряда крупных банков возникают проблемы при подаче заявок на выделение денег из ПФ, лучше обратиться к организациям с успешными прецедентами.
• Возможно вложение средств в долевое строительство, но также для получения денег потребуется оформление ипотечного кредита с этой целью.
• Доступно погашение части кредита для постройки дома, но в этом случае сложностей и подводных камней может быть больше.

При переводе денег на счета банков у ПФ нередко возникают трудности и технические заминки. Поэтому не рекомендуется использовать деньги материнского капитала для первоначального взноса.

Иначе вы можете ожидать одобрения долго, а выгодные предложения на рынке недвижимости не будут ждать. Зачислить деньги на уже открытый ипотечный счет гораздо проще. Именно такой кредит с возможностью погашения материнским капиталом стоит оформлять.

Услуги для обладателей сертификата мат. капитала

Расширить и улучшить свою жилплощадь или приобрести первое семейное жилье выгоднее всего с помощью ипотечного кредита с погашением средствами государственной дотации.

Это хороший способ сэкономить деньги и приобрести жилье без значительных финансовых затрат. В Кредитном Потребительском Кооперативе «ЩИТ» Вы найдете выгодные программы кредитования покупки жилья для молодых семей.

Есть успешные примеры ипотеки на таких условиях именно в нашем кооперативе. Проведите консультацию с экспертами и выясните все особенности Вашей ситуации.

Звоните: 8 (800) 302-99-95 (бесплатно по России).